武汉祥哥评房 武汉买房买哪

开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金

签完认购协议后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，应向购房人双倍返还定金。

（一）金三月

楼市的走势，呈现明显的季节性波动。但是没有学者，没有任何媒体，分析到这一点。一说到楼价，动辄就是要跌20%。可是楼市如何细分，细分成哪些市场，哪个会跌哪个抗跌。楼市在季节间如何波动，则完全缺乏细致谨慎的研究。

一年之中，哪一个月份？绝大多数媒体小编会告诉你“金九银十”。事实上，对于卖家来说，一年之中的月份是三月。

三月份如果楼市开始稳步上涨，那么四月五月六月一定会接着涨，基本在6.30之前，整个楼市可以累计约30%的涨幅，此后节奏逐渐放缓，在7-9月仍然有零星的涨幅。终一年下来，总涨幅在40%左右。

同样，3月份如果整个市场温吞吞，那么大概率全年也不会有行情。

以武汉楼市大涨的2016年为例，从春节过后开始上涨，2月，3月，4月，5月，6月，每一个月10%的涨幅！直到完成翻倍行情。

要注意，买房买哪，涨幅从来不在“九~十月”产生。

自驾：关山大道高峰时段拥堵，不过琨瑜府临近主干道，可快速避开拥堵区，自驾可快速上雄楚大街高架、珞喻路、东湖隧道等，出行较为方便。

琨瑜府周边道路

学校：距离华中科技大学500米，可充分享受名校配套资源；规划九年一贯制喻家山学校，业主的圈层决定了学校质量。

不足之处：三期为开放式社区，且容积率较高，交房周期长，预计要到2022年交房。

按以往规律，首批开盘，买房人有望在竞争上和价格上占到少许便宜，待到开盘火爆日光时，下期开发商恐怕又想涨价，而即便备案价上不去，恐怕面临加价买或千人独木桥买不到的情况。

今年光谷中心城房价和地价都在一路走高，区域内新房带装修价已突破2万/平。光谷中心城房价天花板不断捅破之时，绿地光谷星河绘会不会创造光谷中心城房价新纪录呢？

我们猜测不会毛坯出售就是开发商自己脱下了黄金甲，放下了加价的筹码，当然具体我们拭目以待吧。