一年中，哪个月买房划算呢？很多人都喜欢在“金九银十”买房，因为这两个月新房供应量，挑选的余地也大。那么对于购房者来说，这两个月买房一定划算吗？请看下面的分析：
武汉不限购区自住为主，盘龙城二手房珩生城二房精装91平100价格怎么样？可以入手吗？还有就是买盘龙城的话是新盘还是二手划算？
答：市场价，可以往下谈，小区物业较差。新房带精装基本13000，偏贵了，建议淘二手，珑璟轩、汉口湖畔等，参考星球文章《盘龙城实战指南》。
问：祥哥，我想在武昌区买房，投资 自住，首付有十万左右，不过近两年不会住，有没有推荐的？
答：武昌区本来新盘就非常少，性价比特别好的新盘就更少了，可以重点关注福星惠誉东湖城，大体量，东湖旁，双地铁交汇，毛坯销售20000左右。然后武昌和青山交界处的大华滨江也可以看看，大华投资价值中等略偏上，再就是还弱一点的杨春湖畔。
置业建议：
不论是投资客户还是首付能力有限的刚需群体，都建议重点关注，一是单价足够低涨价潜力大，二是占用资金量少，三是有20%的非刚需选房机会。自住客户需要权衡的一点是，目前周边配套较为缺乏。
项目点评：
目前白沙洲片区价格的楼盘，首付30万，适合投资客户及首付预算有限的刚需群体。该房企之前开发的巴黎豪庭、名湖豪庭口碑还可以。对比更靠近四环线的万科保利理想城市（13000/平），便宜近2500元。
不足之处：周边配套较为缺乏，白沙洲区域规划在建的5号线和12号线地铁距离该项目很远，远期规划有金口线（32号线），目前尚无明确建设消息。周边路网未完全打通，自驾只能走南郊路.
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这两天，有几个热度很高的楼盘悄悄上调预售价，涨幅在500-1000/平之间，比如：
江夏军运村的融创城，推出的8号楼，96套房源，400多个客户抢，中签率1:5，前两次开盘12242，这次备案价13000，上涨758/平；
花山的联投光谷瑞园，加推13、14号楼高层房源，13500-14000，较上期上涨500 ；
白沙洲三环外的南益名悦华府，加推2号楼，88套房源，预计11000，较上期上涨500.
很吃惊是不是，想象中的剧应该是打折优惠送车位，怎么还有楼盘涨价？真没看错，因为这几个新盘要么是区域，要么首付要求低，完全不愁客户，涨价有底气。
但对于大多数新盘来说，今年的日子不会很好过，经过2019年的放松备案价后，新房价格慢慢赶上二手房，大部分区域一二手倒挂绝已经抹平，客户购买的动力不足，企业迫于现金流，买房，打折促销会是这类新盘的主流选择，问题是会有多大力度，买房人能有多大的实惠。
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