武汉祥哥买房 武汉买新房

考虑到新房价格已经明显高于同区域的二手房，我们还是坚持今年一贯的观点，那就是买二手。但是和四五月时的差别在于，不必过分纠缠笋盘的笋度，价格合适性价比还行就可以考虑入手，因为笋盘在减少，卖家预期也在回归。

至于买哪里，还是要结合自身的需求，工作需要那么就近，要上学就重点选武昌、江岸，或者买自主喜欢的砸钱上学，投资的话重点考虑武昌、洪山、东湖高新和江岸区，这几个区长期以来是二手交易活跃的区域，人口净流入多，流通性好。

评估自己的经济能力，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，包括你和你的家人的健康状况等。后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

注意看公摊面积是否合理，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，买新房，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

地段再选户型。地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。