武汉二手房找谁 祥哥评房

7月的数据还没出来，我们通过市房管局统计了近30天全市二手房交易量，20的中介共计网签6215套，其中包括链家、吉家、我爱我家、世纪宏图、中环、房友、百居易等主要二手房中介服务机构，预计7月的二手房成交规模和6月差不多。

5月份的时候，很多小区对外来人员的管理还比较严格，经常出现穿着职业装的中介被保安小哥拦在门口的情况，这也部分导致了5月份的市场交易看起来不够活跃。

进入6月后，方方面面的生活基本上恢复正常，出入小区的限制也减少了，加上今年新房市场涨价凶猛，刚需盘一次涨个百八千的很常见，融创壹号院、武汉天地云庭等豪宅甚至涨了三五千，而二手房则经常有笋盘出现，导致不少客户涌入二手房市场，相比5月涨了差不多七成，单月成交量也恢复到了2019年的平均水准。

问：现在武汉二手房使用可以贷30年了吗？ 听好多中介都说目前还是只能20年？

答：政策，是30年。

问：小白提问，首上有一套全款房，想出来再买，但是不了解怎么做？

答：贷分为两种，种是消费型，指的是上班族。第二种是经营型，指的是名下有营业执照，或者是有限公司占股的股东。消费型上限是100万，十年期，等额本息，年化6.37，月供可按20年期来分摊还款，20期把剩于本金一次性还清。经营贷上限是800万，一般可贷房子的6到7成，等额本息，年化6.37，可贷20年。

进入七月后，二手房找谁，一个很明显的感觉就是，相比五六月份，市面上的笋盘数量在快速减少，好不容易出来一套的，也很快就被扫了，我们关注的多个小区中，有些小区成交价格不知不觉开始轻微上扬，当然目前还是个案没有展现，我们先来回顾一下近三个月的二手房交易情况：

5月，二手住房成交4843套，环比增长60.81%，户均成交面积95.1㎡；当月，新房成交11977套，二手房成交量是新房的40.4%。

6月，二手住房成交8320套，环比增长71.79%，户均成交面积93.9㎡；当月，新房成交13315套，二手房成交量是新房的62.5%。